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新闻快讯

个人住房贷款余额增速连续两年回落

发布时间:2019/1/16

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新京报讯 (记者宓迪)在房地产市场“严控”的背景下,房地产西安加气块,西安路面砖,西安轻质砖加气块隔墙,西安轻质砖,西安水泥砖,西安加气砖,西安砂加气块专用粘结剂西安加气块专用砂浆西安砂加气砌筑专用砂浆西安加气块专用粘结剂西安干粉砂浆,西安干粉砌筑砂浆天垒特种节能建材厂http://www.sxmdkj.cn信贷情况是市场的焦点之一。中国人民银行调查统计司司长阮健弘在15日的2018年金融统计数据发布会上回应新京报记者提问时指出,2018年房地产贷款增速出现平稳回落。


个人住房贷款增速回落


阮健弘介绍,截至2018年末,人民币房地产贷款余额为38.7万亿元,同比增长20%,增速比2017年回落0.9个百分点;全年房地产贷款增加6.45万亿元,占同期各项西安加气块,西安路面砖,西安轻质砖加气块隔墙,西安轻质砖,西安水泥砖,西安加气砖,西安砂加气块专用粘结剂西安加气块专用砂浆西安砂加气砌筑专用砂浆西安加气块专用粘结剂西安干粉砂浆,西安干粉砌筑砂浆天垒特种节能建材厂http://www.sxmdkj.cn贷款增量的39.9%,比2017年占比水平低1.2个百分点,比2016年低4.9个百分点。


她表示,从结构上看,一是个人住房贷款增速比2017年低。2018年末,个人住房贷款余额为25.75万亿元,同比增长17.8%,增速比2017年回落4.4个百分点。二是房地产开发贷款增速比2017年高。2018年末,房地产开发贷款余额为10.19万亿元,同比增长22.6%,增速比2017年高5.5个百分点。其中,保障性住房开发贷款余额4.32万亿元,同比增长29.5%,增速比2017年低3.1个百分点。


此前公布的数据显示,2017年12月末,人民币房地产贷款余额为32.25万亿元,同比增长20.9%,增速比2016年末回落6.1个百分点,全年增加5.56万亿元,占同期各项贷款增量的41.1%,比2016年占比低3.7个百分点,其中,个人住房贷款余额为21.86万亿元,同比增长22.2%,增速比2016年末回落14.5个百分点。


新年首次降准实施,楼市影响几何?


1月4日,央行宣布决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。


对于昨日实施的新年首次降准,此前有多位市场人士提及,降准或有利于引导房贷利率下行。但在“房住不炒、因城施策、分类指导”这一大的调控框架下,再次走全面刺激楼市老路的可能性不大。


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此前,国内部分地区房贷利率松动的新闻已受到市场普遍关注。中原地产首席分析师张大伟对新京报记者指出,房地产市场核心是看杠杆,也就是首套房资格的认定和首套、二套房贷款的额度,这些现在都没有变化,所以市场利率的轻微波动对于市场影响很小。


展望未来,在严控的大基调下,市场对房价的预期也有所变化。央行此前发布的2018年第四季度城镇储户问卷调查报告显示,对下季房价,27.4%的居民预期“上涨”,49.6%的居民预期“基本不变”,11.8%的居民预期“下降”,11.1%的居民“看不准”。


将这份季度调查较前几次结果对比着看,预期“上涨”的下降了(上季度为33.7%),预计下降的有所提高(上季度为9.6%)。


据新华社,2018年12月的中央经济工作会议指出,“要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。”

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